부동산 중개수수료 계산기
매매가나 보증금·월세를 넣으면 법정 상한 중개보수(복비)를 계산해요. 주택은 2021년 10월 개정된 요율을 적용합니다.
거래 종류
대상
만원
만원
만원
법정 상한
중개보수 최대
-
거래금액별 중개수수료 (주택)
매매는 해당 금액, 전세는 매매가의 60%를 보증금으로 가정한 상한액(부가세 별도)이에요.
| 매매가 | 매매 수수료 | 전세 보증금 | 전세 수수료 |
|---|---|---|---|
| 1억 | 500,000 | 6,000만 | 240,000 |
| 3억 | 1,200,000 | 18,000만 | 540,000 |
| 5억 | 2,000,000 | 30,000만 | 900,000 |
| 7억 | 2,800,000 | 42,000만 | 1,260,000 |
| 9억 | 4,500,000 | 54,000만 | 1,620,000 |
| 10억 | 5,000,000 | 60,000만 | 2,400,000 |
| 12억 | 7,200,000 | 72,000만 | 2,880,000 |
| 15억 | 10,500,000 | 90,000만 | 3,600,000 |
| 20억 | 14,000,000 | 120,000만 | 6,000,000 |
주택 중개보수 요율표
매매·교환
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5000만 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5000만 이상 2억 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억 이상 9억 미만 | 0.4% | - |
| 9억 이상 12억 미만 | 0.5% | - |
| 12억 이상 15억 미만 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
임대차 (전세·월세)
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5000만 미만 | 0.5% | 200,000원 |
| 5000만 이상 1억 미만 | 0.4% | 300,000원 |
| 1억 이상 6억 미만 | 0.3% | - |
| 6억 이상 12억 미만 | 0.4% | - |
| 12억 이상 15억 미만 | 0.5% | - |
| 15억 이상 | 0.6% | - |
자주 묻는 질문
5억 아파트 매매 중개수수료는 얼마인가요?
2억~9억 구간이라 상한 요율 0.4%가 적용돼 최대 2,000,000원이에요. 중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 더해져 최대 2,200,000원입니다.
월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
보증금 + (월세 × 100)을 거래금액으로 봐요. 이 금액이 5천만 원 미만이면 월세에 100 대신 70을 곱합니다. 보증금 1천만 원·월세 50만 원이면 거래금액 6,000만 원, 상한 요율 0.4%로 최대 240,000원이에요.
상한 요율이면 꼭 그만큼 내야 하나요?
아니요. 표의 요율은 받을 수 있는 최대치예요. 실제 수수료는 이 범위 안에서 중개사와 협의해 정하고, 계약 전에 미리 정해 두는 게 좋아요.
오피스텔은 요율이 다른가요?
전용면적 85㎡ 이하이면서 부엌·화장실 등을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한이에요. 그 밖의 오피스텔은 0.9% 이내에서 협의합니다.
부가세는 꼭 내야 하나요?
중개사무소가 일반과세자면 중개보수의 10%를 부가세로 받을 수 있어요. 간이과세자는 다르니 계약 전에 사업자 유형을 확인하세요.
함께 쓰면 좋은 계산기
기준: 공인중개사법 시행규칙 제20조(2021.10.19 시행). 실제 요율은 시·도 조례로 정하며 대부분 위 표와 같아요. 결과는 상한액이고 실제 보수는 협의로 정해집니다.